Fachwerksanierung in Höxter
Die Fachwerksanierung Höxter übernimmt die Firma des Zimmerermeisters André Kasten. Die Aufgabe ist anspruchsvoll und verlangt große fachliche Expertise.
Worauf kommt es an?
Fachwerkhäuser stehen fast immer unter Denkmalschutz, dessen Vorgaben bei der Fachwerksanierung zu beachten sind. Er kann den Ensembleschutz (äußeres Erscheinungsbild) und das Einzeldenkmal (gesamtes Haus) betreffen. Die Vorgaben des Denkmalschutzes sind bei der Unteren Denkmalbehörde zu erfragen. Wer sie bei der Fachwerksanierung einhält, kann mit erheblichen Förderungen rechnen. Eine bauliche Besonderheit von Fachwerkhäusern besteht darin, dass ihre Statik auf einer Holzkonstruktion basiert. Wenn diese durchfeuchtet wurde, kann das Holz faulen. Es muss wahlweise getrocknet oder ersetzt werden. Dabei bleibt die Konstruktion diffusionsoffen, damit neue Feuchtigkeit ausdampfen kann. Dieser Grundsatz wurde leider in früheren Jahrzehnten nicht beachtet, wodurch Folge- und Dauerschäden an Fachwerkhäusern entstanden. Sollte es sich um Sichtfachwerk handeln, ist die interessante Konstruktion auch optisch erkennbar, während konstruktives Fachwerk verputzt wird, was aus Gründen des Denkmalschutzes auch so bleiben muss. Manchen Bauherren gefällt das nicht unbedingt, doch ohne Einhaltung der Denkmalschutzvorgaben gibt es leider keine Förderung.
Wichtiges zur Förderung der Fachwerksanierung
Sollte es sich beim Haus um ein anerkanntes Baudenkmal handeln, was sehr oft der Fall ist, kann es für eine energetische Sanierung einen günstigen Kredit und einen Tilgungszuschuss der KfW geben. Öffentliche Förderprogramme kommen aus dem Bund-Länder-Programm „Städtebaulicher Denkmalschutz“, Mitteln der Stiftung Denkmalschutz und aus landes- oder kommunalspezifischen Töpfen. Die steuerliche Förderung betrifft die Denkmal-AfA, die bei einer Vermietung für acht Jahre 9 % pro Jahr und für weitere vier Jahre 7 % pro Jahr beträgt. Bei einer Selbstnutzung sind es zehn Jahre lang jährlich 9 %. Damit ist gesagt, dass die Förderungen für die Fachwerksanierung sehr umfangreich sind und es sich daher lohnt, die Vorgaben des Denkmalschutzes strikt einzuhalten, wenn das Haus als Baudenkmal klassifiziert wurde.
Was macht der Zimmermann bei der Fachwerksanierung in Höxter?
Die Sanierung einer Fachwerkkonstruktion erfolgt mit speziellen Holzverbindungen. Metalle sind weitestgehend tabu. Wichtig sind drei Punkte:
- Beurteilung, welche Balken auszutauschen sind
- Auswahl des richtigen Holzes
- Sanierung mit den richtigen Methoden
Die Sanierung beginnt in der Regel mit dem Ausräumen der Gefache an den Decken und Wänden. Dies ist das Material zwischen den Holzbalken. Wenn es sich um Gefache aus Lehm handelt, wird dieser für den Wiederaufbau neu verwendet. Danach erfolgt der Austausch morscher Holzbalken. In vielen Fällen ist es erforderlich, die Konstruktion gegen aufsteigende Feuchtigkeit abzudichten. Bei einem feuchten Keller ist der Schritt unabdingbar. Dabei entfernen wir den Mörtel im Meterabstand (maximal) unter dem unteren Fachwerkbalken. Nun schieben wir Sperrpappe ein und vermörteln den Zwischenraum neu. Die Stücke der Sperrpappe sollen sich überlappen. Das Vermörteln muss aus statischen Gründen äußerst sorgfältig erfolgen. Wenn das Fachwerk instandgesetzt wurde, schließen wir wieder die Gefache mit dem vorhandenen und neuen Lehm, der diffusionsoffen ist und Feuchtigkeit so gut speichert wie abgibt. Auch eine Dämmung erfolgt bei der Fachwerksanierung in Höxter. Bei Sichtfachwerkgebäude ist nur eine Innendämmung möglich. Eine gängige Variante besteht aus in Lehm eingeputzten Schilfrohrmatten, aber auch eingeblasene Zelluloseflocken oder Holzweichfaserplatten sind möglich.
Über das Unternehmen Zimmerei Kasten
Das Unternehmen von Zimmerermeister André Kasten bietet die Fachwerksanierung, den Holzrahmenbau, den Bau von Carports, Balkonen, Terrassen und Dachstühlen sowie Bedachungen, den Innenausbau und den Einbau von Dachfenstern an. Folgende Leistungen werden durchgeführt:
- Schadensfeststellung, Bestandsaufnahme und Kartierung
- Sicherung der Konstruktion durch Abstützung
- Entfernen diffusionsdichter Farbanstrichen mit Trockeneis
- Instandsetzung der Holzkonstruktion inklusive erforderlichem Austausch
- Konservierung und Wiederherstellung von Zierschnitzereien
Kontaktieren Sie uns gern:
- André Kasten Zimmerermeister
- Frankenweg 1
- 37671 Höxter
- 05271 6923331
- info@zimmerei-kasten.de
- https://zimmerei-kasten.de
Bildnachweis: © EKH-Pictures | #417979121 | Adobe.Stock
