Ingenieurbüro Nockemann: Immobilienbewertung in Meinerzhagen
Ein wichtiger Schwerpunkt der umfassenden Services in unserem Ingenieur- und Sachverständigenbüro ist die Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung in Meinerzhagen und Umgebung. Wer wissen möchte, wie viel die eigene Immobilie wert ist, sollte sich unbedingt an einen Fachmann wenden. In Meinerzhagen sind wir Ihre zuverlässigen Experten, wenn es um die Wertermittlung Ihrer Immobilie geht. Zu unseren Leistungen zählt unter anderem Folgendes:
- Bewertung von gewerblichen Immobilien
- Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
- Bewertung von Grundstücksrechten, etwa Nießbrauch, Wohnrechte, Pflege- und Verpflegungsrechte sowie Geh-, Fahr- und Leitungsrechte und mehr
- Erbbaugrundstücke oder Erbbaurecht
- Mietgutachten (Miete oder Pacht)
- Hauskaufberatungen mit Substanz- und Kaufpreis-Check
- Bewertungen zu abweichenden Wertermittlungsstichtagen
- und vieles mehr
Wann muss ich die Wertermittlung meiner Immobilie vornehmen lassen?
Grundstücke und Immobilien, Häuser und Wohnungen – das ist Eigentum mit einem hohen Wert, es geht um viel Geld. Gerade deshalb ist es auch so wichtig, die Bewertung der Immobilie einem Experten zu überlassen. Zudem gibt es konkrete Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung erforderlich ist: für einen Immobilienverkauf, falls eine Hypothek aufgenommen werden soll, falls die Wertermittlung im Rahmen einer Erbschaft stattfinden soll oder falls der Wert der Immobilie im Falle einer Scheidung ermittelt werden muss. Die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken folgt gesetzlichen Vorgaben gemäß der „Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken“.
Was muss bei der Bewertung meiner Immobilie berücksichtigt werden?
Für die Bewertung Ihrer Immobilie ist der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ausschlaggebend. Dieser Wert beziffert den Preis, den die Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielen würde. Der Verkehrswert definiert sich über verschiedene rechtliche Gegebenheiten und Eigenschaften Ihres Gebäudes, etwa was die Beschaffenheit oder die Lage des Objekts angeht. Der Verkehrswert wird auf einen Stichtag bezogen ermittelt. Er ist in Deutschland in § 194 im Baugesetzbuch festgelegt.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Welche Faktoren den Immobilienwert beeinflussen, ist eine wichtige Frage beispielsweise für Eigentümer, die ein Objekt verkaufen möchten: Relevant ist für die Wertermittlung einer Immobilie etwa ihre Lage, ihr baulicher Zustand, ihre Ausstattung, ihr Alter und die Art des Objekts. Und nicht zuletzt regeln natürlich auch Angebot und Nachfrage den Wert Ihres Eigentums. Unser Bausachverständigenbüro: Expertise seit über 55 Jahren Unser Büro wurde als Architektur- und Sachverständigenbüro Nockemann Ingenieure im Jahr 1968 in Meinerzhagen gegründet. Relativ schnell ist daraus durch die öffentliche Bestellung und Vereidigung im Hochbau und für die Immobilienbewertung ein reines Bausachverständigenbüro geworden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihr Anliegen rund um eine Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung in Meinerzhagen und Umgebung und in unserer Zweigniederlassung in Geldern zur Verfügung!
